海南部分小區(qū)門禁形同虛設(shè) 業(yè)主安全存隱患
文章出處：http://www.jrzgy.com 作者：佚名 人氣： 發(fā)表時間：2012年11月09日
連日來，海南省海口市不少小區(qū)頻發(fā)偷竊、財物受損的事件。記者特此走訪多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)門崗形同虛設(shè)，陌生人員如入無人之境，部分小區(qū)缺少攝像監(jiān)控設(shè)施，甚至沒有保安值守。住建局物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同保障業(yè)主的合法財產(chǎn)安全。
一些小區(qū)門崗形同虛設(shè)
1日，記者在南沙路走訪了都市森林小區(qū)、現(xiàn)代花園、昌茂花園牡丹園3個小區(qū)，這3個相距不遠(yuǎn)的小區(qū)都存在同樣問題――保安對記者的隨意出入無動于衷。
記者先來到都市森林小區(qū)，該小區(qū)正門入口處被伸縮門攔住，只留下約一米寬的出入空間，保安亭就在旁邊，一張桌子擺在保安亭前，上面放著一本來訪人員登記表，一名保安正在值守。當(dāng)記者進(jìn)入小區(qū)時，這名保安沒看記者一眼。記者接著走訪了昌茂花園牡丹園，坐在門口保安亭中的保安只顧著給車輛開門，完全不理會記者的自由進(jìn)出。最后記者來到現(xiàn)代花園二期的門口，此時小區(qū)無人進(jìn)出，只有門口保安一人，顯得十分安靜，記者走進(jìn)去時，保安也沒有叫住記者。
6日，記者又走訪了藍(lán)天路的匯亙大廈、海府路的瓊劇院宿舍等小區(qū)，雖然有保安值守，但是記者的進(jìn)入都沒有受到阻攔。在國貿(mào)的西苑小區(qū)，門口保安亭里雖然沒人，但小區(qū)大門有門禁，只有業(yè)主才能進(jìn)入，置地花園小區(qū)門口也有類似的門禁。
財產(chǎn)受損物業(yè)有責(zé)
家住都市森林小區(qū)的鐘小姐稱，去年小區(qū)里曾發(fā)生多起夜間入室盜竊事件，她的朋友就是受害者之一，雖然已報警處理了，但她認(rèn)為是由于小區(qū)物業(yè)保安做得不夠，才使小偷有機可趁，所以物業(yè)應(yīng)該負(fù)一定責(zé)任。采訪時，鐘小姐假稱自己的物品傍晚時分遺失在樓梯口，希望能看一下監(jiān)控錄像，但物業(yè)公司負(fù)責(zé)人回應(yīng)，小區(qū)的攝像頭不是紅外線攝像頭，光線太暗時拍攝不清。“小偷一般是晚上行動的，拍攝不清不是起不了作用嗎？”鐘小姐稱，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該在安保問題上多下功夫，預(yù)防意外的發(fā)生。
杜小姐住在瓊劇院宿舍，她稱，小區(qū)里常有住戶從高樓丟垃圾、倒水，住在低層的業(yè)主和路過的人很苦惱。一次，她剛把玻璃擦洗干凈，樓上竟然倒下一鍋湯水，她找物業(yè)，但物業(yè)表示沒辦法，因找不到倒湯的人。
部分意外防不勝防
金盤雅苑小區(qū)物業(yè)一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人表示，門崗的設(shè)置是為了防止陌生人隨意進(jìn)入，但是有時防不勝防。比如一些快遞人員不和保安打招呼，徑直走進(jìn)小區(qū)，而保安如果此時因為正在做其他來訪人員的登記，一不小心就忽視了。因此，最近小區(qū)里也設(shè)置了新的門禁，保安不開門，陌生人便無法進(jìn)入。
金椰都小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)安保問題隨時都要上心，攝像監(jiān)控等設(shè)施不但要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，還要根據(jù)小區(qū)情況進(jìn)行針對性設(shè)置。他說，小區(qū)物業(yè)最近正和業(yè)主商量安裝紅外報警裝置，一旦有賊進(jìn)入小區(qū)觸及紅外報警系統(tǒng)，小區(qū)保安馬上會收到警報。
物業(yè)應(yīng)保障業(yè)主財產(chǎn)安全
市住建局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人張?zhí)庨L表示，物業(yè)公司應(yīng)按照與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來保障業(yè)主的財產(chǎn)安全，一旦違背合同導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，業(yè)主可以通過司法程序維護自己的權(quán)益。張?zhí)庨L建議，每個小區(qū)的物業(yè)公司都應(yīng)該根據(jù)自己小區(qū)的實際情況來設(shè)置安保措施，確保業(yè)主的財產(chǎn)安全，另外也該注意加強對安保人員的培訓(xùn)和監(jiān)督。
